注文住宅の費用は、多くの項目が絡み合い複雑に感じられますが、その総額（土地代金含む）の全国平均は約4,300万円～4,500万円です。
これを理解することが、賢い資金計画の第一歩となります。
注文住宅費用の4つのカテゴリー
費用は主に以下の4つのカテゴリーに分けられます。
1. 本体工事費用
建物の基礎から内装、標準設備までにかかる費用。全国平均で約2,800万円～4,000万円。使用資材のグレードや間取りの複雑さで変動します。
2. 付帯工事費用
建物の周辺で必要となる工事費。外構・エクステリア、地盤改良、古家解体、ライフライン引き込みなどが含まれ、総工事費の約**10%～20%**が目安です。
3. 諸経費
建築手続き、各種手数料、税金、保険料など。建物価格の約10%＋土地価格の約10%が相場です。
4. 土地購入費用
土地を持っていない場合に必要で、立地や広さによって大きく変動します。 費用を節約するためには、以下の工夫が有効です。
費用を抑えるコツは？
設計・施工プランの工夫
シンプルなデザイン、総二階建て、扉のないオープンクローゼットなど、コストを抑える仕様を検討しましょう。
複数の住宅会社から見積もりを比較
最低2～3社から見積もりを取り、サービス内容や保証を含めて比較検討することが重要です。
住宅ローンの賢い利用
金利タイプ（固定金利か変動金利か）を慎重に選び、借りられる上限額ではなく「無理なく返せる額」を基準に借入額を決めましょう。
相場より費用が高くなるケース
特に、地盤改良工事が必要な場合（数十万～数百万円）や、アスベストが含まれる古家の解体が必要な場合（300万～400万円）は、費用が大きく跳ね上がることがあります。
これらに備え、土地購入前の調査や、予算に予備費を計上しておくことが大切です。
費用面のご相談もラフェルム太田へ
ラフェルム太田では、お客様の予算や理想を丁寧にヒアリングし、費用の内訳を明確にした上で最適なプランをご提案します。
複数の会社を比較検討することで、後悔のない家づくりを実現できますので、ぜひお気軽にご相談ください。
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