住宅ローンは数十年にわたる大きな借り入れであり、その選び方は家計や将来のライフプランに大きく影響します。
自分に合ったローンを見つけるためには、まず基本知識を理解し、慎重に検討することが重要です。
住宅ローンの種類
住宅ローンには、大きく分けて民間ローンと公的ローンがあります。
民間ローン（銀行など）
借入額の範囲が広く、低金利の商品が多いですが、審査が厳しい場合があり、適用金利は借入時に決まることが多いです。
公的ローン（フラット35など）
審査が比較的優しく、適用金利は申込時に決まりますが、借入額が抑えめな傾向があります。
金利タイプの種類
金利タイプは、大きく期間固定金利、変動金利、そして**フラット35（全期間固定金利）**の3種類です。
期間固定金利
一定期間金利が固定され、返済額が安定します。金利上昇リスクを避けたい方におすすめです。
変動金利
市場金利によって返済額が変動。初期金利が低いメリットがありますが、金利上昇リスクを許容できる方向けです。
フラット35
最長35年間金利が変わらず、返済計画が非常に安定します。金利変動リスクを完全に避けたい方におすすめです。
返済方法の種類
返済方法には、毎月の返済額が一定の元利均等方式と、元金部分の返済額が一定で総返済額が少なくなる元金均等方式があります。
自身の収入や将来の経済状況に合わせて選びましょう。
住宅ローンを選ぶ際のポイント
住宅ローンを選ぶ際のポイントは以下の通りです。
- 複数の金融機関で金利や付帯サービス（団信など）を比較する。
- 保証料や手数料、繰り上げ返済手数料なども確認し、トータルのコストで判断する。
- 最も重要なのは、「金融機関が借りられる上限額」ではなく、「自分たちが無理なく支払い続けられる月々の金額」でローンを選ぶ
ラフェルム太田では、お客様のライフプランに合わせた最適な住宅ローン選びをサポートし、安心して家づくりに臨めるようお手伝いいたします。ぜひお気軽にご相談ください。
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