家づくり「決めること」完全ガイド

家づくり「決めること」完全ガイド：契約までの流れと後悔しないポイント

家づくりは、夢を形にする一方で、多くの「決めること」が伴います。この過程をスムーズに進めるには、計画的なステップが不可欠です。本記事では、家づくりを思い立ってから住宅会社との契約に至るまでの重要な「決めること」を解説します。

まずは計画から

まず、家づくりの計画段階では、家族で「予算と支払方法」を明確にすることがスタートラインです。
無理のない返済額を設定し、ファイナンシャルプランナーへの相談も有効です。

次に、SNSや資料請求を活用して「住宅会社」の候補を絞り込み、各社の得意分野を把握します。
同時に、「子どもの学区」や「通勤時間」など、家族のライフスタイルに合わせた「土地の条件」を具体的に決め、優先順位を明確にすることも大切です。

そして、「いつまでに引っ越したいか」というゴールを設定することで、その後のスケジュールを逆算し、効率的に家づくりを進められます。

家に欲しいものといらないものを決めましょう

次に、「どんな家にしたいか」を具体的に決めていきます。

まずは「好きな家のデザイン」を外観・内装ともにイメージし、画像などを集めて整理します。

「間取りの要望」は箇条書きで具体的に伝え、設計士が提案しやすいようにするのがポイントです。

また、「設備の理想」をリストアップし、同時に「いらないもの」も明確にしておくことで、無駄な予算を省き、後悔を防ぎます。

これらの多くの希望には優先順位をつけ、予算や制約との調整に備えましょう。

間取りプランとお見積りを比較

希望がある程度固まったら、住宅会社との具体的な打ち合わせに入り、提案された「プランの内容と見積もり」を徹底的に確認・調整します。

予算オーバーの場合には「設備のオプション」を見直したり、複数の会社の見積もりを比較したりして最適な選択をします。

そして、細部の「壁紙や照明」などもインテリアコーディネーターと相談しながら決定します。
※細部の打ち合わせは契約後に行うことが多いです。

最後に、全ての仕様と金額に納得できたら、いよいよ「契約」です。

土地・建物・住宅ローンの契約

通常、「土地の契約」を先行し、その後「家の契約」に進みます。これらが確定したら、「住宅ローン」の本審査と契約を行い、ようやく「家の建築がスタート」します。

家づくりを成功させるには、「良いタイミング」「勢い」「親身な住宅会社との相性」が重要です。

ラフェルム太田では、お客様の具体的な希望を引き出し、予算やライフスタイルに合わせた最適なプランをご提案。理想の家づくりを全力でサポートします。ぜひお気軽にご相談ください。